A Selic caiu — mas não relaxe ainda
0,25 p.p. de corte. Horizonte cauteloso. O que o corretor precisa saber agora
Depois de dez meses estacionada em 15% ao ano, a Selic deu o primeiro passo de volta. O Copom reduziu a taxa básica em 0,25 ponto percentual nesta quarta-feira, 18 de março — a primeira queda desde maio de 2024 e o início tímido do ciclo de afrouxamento monetário que o mercado aguardava.
Tímido é a palavra certa. O corte foi menor do que os 0,50 p.p. esperados há algumas semanas. A razão está no Oriente Médio: a guerra entre EUA, Israel e Irã fechou o Estreito de Ormuz, levou o petróleo acima dos US$ 100 por barril e acendeu o alerta inflacionário nas projeções do Banco Central. O Copom foi à reunião, fez o que havia sinalizado — mas deixou o próximo passo em aberto.
O comunicado pediu "serenidade e cautela". Tradução prática: o ciclo começou, mas não acelerou. As próximas decisões dependem de como a guerra avança, como o petróleo se comporta e se a inflação doméstica vai absorver ou amplificar o choque externo.
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O efeito real de uma queda de Selic nos financiamentos demora entre 6 e 12 meses para chegar ao bolso do comprador. Mas o efeito psicológico é imediato: quem estava esperando o "sinal" já tem o sinal.
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A leitura estratégica: a primeira queda raramente é a que move o mercado — ela é o gatilho para a narrativa. Quem chegar na frente com clientes bem-informados, explicando que os preços tendem a subir antes das parcelas caírem, vai capturar um público que ainda está de camarote esperando o "momento certo".
Fique de olho: o próximo Copom acontece em maio. Os dados de inflação de março e abril definirão o ritmo do ciclo. Use isso nas conversas com os seus clientes enquanto a concorrência ainda nem percebeu que o sinal mudou.
Fonte: Imóvel Guide
